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廣元市東壩辦事處翠屏社區(qū)“新翠苑”11套住宅用房處置

標(biāo)的名稱：

廣元市東壩辦事處翠屏社區(qū)“新翠苑”11套住宅用房處置

首次掛牌公告期：

10個工作日

首次掛牌起始日期：

2018-12-20

掛牌截止日期：

2019-01-17

資產(chǎn)概況：

該項目采取動態(tài)報價方式，自由報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日17:00。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。其他詳見資產(chǎn)明細表。

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

價款支付方式

一次性

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、意向受讓方在被確認為受讓方后，應(yīng)當(dāng)按照成交金額的0.5%向交易所支付交易服務(wù)費。

二、本次交易價款由轉(zhuǎn)受雙方自行結(jié)算，競價保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所專用帳戶結(jié)算。

三、受讓方須于成交次日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易合同簽定等手續(xù),于合同生效次日起10個工作日內(nèi)辦理按揭手續(xù)或一次性付清成交價款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；

三、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人及主要負責(zé)人報名受讓；

四、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名提交材料

根據(jù)公告要求，提供相應(yīng)報名材料

重大事項披露

一、本次處置資產(chǎn)為位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處新民街新民翠屏社區(qū)“新翠苑”11套住宅，雙證齊全，未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)、無查封、無訴訟、無糾紛、無租賃。轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)標(biāo)的移交清場工作。

二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以資產(chǎn)評估報告記載的評估明細表為參考，涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的保留意見、重要揭示、特別事項說明等，詳見四川中天華成房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的（川中天華成房評字（2018）第1241號）評估報告。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀分套轉(zhuǎn)讓并交付，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。

三、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證載信息證號：廣房權(quán)證城字第2013080100762號、廣房權(quán)證城字第2013080200109號、廣房權(quán)證城字第2013073001364號、廣房權(quán)證城字第2013073100723號，房屋產(chǎn)權(quán)證屬總證尚未分割；土地使用權(quán)證號：廣國用（2011）第6144號，土地使用權(quán)面積尚未分割。

四、受讓方自行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。本次資產(chǎn)掛牌價已經(jīng)包含土地出讓金，涉及土地變更的出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

五、意向受讓方須自行到實地查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（現(xiàn)場看房聯(lián)系電話：18113710136 蘇女士)，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意

向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產(chǎn)交接。

六、其他內(nèi)容詳見包括但不限于資產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)交易合同等資料。

七、本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)、受雙方四川中天華成房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的（川中天華成房評字（2018）第1241號）評估報告為參考進行交割。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交憑據(jù)。

八、本次交易可采用一次性付款或按揭方式支付價款，采用按揭方式付款的,首付比例最低為房屋總價的30 %（首套房不低于30%，二套房不低于50%），具體按揭手續(xù)需由轉(zhuǎn)、受雙方與廣元市農(nóng)商行銜接自行辦理。

九、交易成功后，受讓方應(yīng)在成交次日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易合同簽定等手續(xù)，并于合同生效次日起 10個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方付清交易價款或辦理完畢按揭付款手續(xù)。受讓方已交的競價保證金在扣除應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所繳納的交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

保證金詳細

交納截止時間

2019-01-03 16:00:00

交納注意事項

交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)。不支持現(xiàn)金交納。

賬戶信息

賬戶名稱

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣元分所

開戶銀行

四川省農(nóng)村信用社廣元農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原四川省農(nóng)村信用社廣元市利州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社）

賬號

30440120000000825

保證事項

注：產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金處置方法的，按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金處置辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

處置辦法

1、受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分依據(jù)交易合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價款；其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 

2、保證金不予退還的情形： 

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（5）意向受讓方提交《受讓申請書》并被確認受讓資格后，單方撤回受讓申請的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請書》后拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（7）受讓方拒絕簽署成交文件或放棄受讓的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后一個月內(nèi)非因轉(zhuǎn)讓方原因拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向受讓方、受讓方有上述行為之一的，交易所有權(quán)在其交納的保證金中扣除交易服務(wù)費后，余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方進行處置。

披露附件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方

動態(tài)報價

五、正在報名的資產(chǎn)

六、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人：

向女士

項目咨詢聯(lián)系電話：

13981295505

項目報名聯(lián)系：

徐佳

項目報名聯(lián)系電話：

028-86123311

七、交易須知

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向投資方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向投資方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的交易平臺，意向投資方應(yīng)通過第四產(chǎn)權(quán)平臺參與項目交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第四條 意向投資方應(yīng)按照第四產(chǎn)權(quán)平臺要求進行注冊、提交報名申請。

第五條 意向投資方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向投資方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與競價的，均視為意向投資方的真實意思表示，并視為意向投資方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

第六條 本所對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，本所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資方一旦提交報名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，認可項目公告及附件的全部內(nèi)容。若因掛牌標(biāo)的未披露的瑕疵或風(fēng)險而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向掛牌申請人主張。

第七條 意向投資方應(yīng)當(dāng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向投資方應(yīng)在公告披露的有效報名時間段內(nèi)按照平臺提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準(zhǔn)）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向投資方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成本所無法及時確認投資資格的，由意向投資方自行承擔(dān)責(zé)任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向投資方應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。

第九條 2個及2個以上意向投資方聯(lián)合投資的，須注意以下事項：

（一）聯(lián)合投資行為及聯(lián)合投資各方資格條件應(yīng)滿足公告要求。

（二）聯(lián)合各方應(yīng)簽署《聯(lián)合投資協(xié)議》【聯(lián)合投資協(xié)議】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

    1.《聯(lián)合投資協(xié)議》應(yīng)當(dāng)載明各聯(lián)合投資方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

    2. 聯(lián)合各方以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

    3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若意向投資方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正后重新提交或補充提交，逾期提交的，本所將不予受理。 

若意向投資方的投資申請未被受理或投資資格未被確認，其交納的保證金將按照交易規(guī)則原途徑、全額、無息退還。

第十一條 掛牌標(biāo)的公告截止日后，已完成報名手續(xù)的意向投資方，不得單方撤回報名。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十二條 意向投資方的投資資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。參與競價應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十三條 意向投資方應(yīng)及時關(guān)注項目動態(tài)和本所信息通知，并對參與網(wǎng)絡(luò)競價的自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責(zé)。若因自身原因未能及時參與競價或因自備的設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺袚p失，由意向投資方自行承擔(dān)。

第十四條 發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)暫緩競價活動：

（一）交易平臺服務(wù)器機房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)或本所網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

（二）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

（三）因起始價、加價幅度、競價時間等設(shè)置錯誤的；

（四）通過本所指定終端參與競價活動時客戶端出現(xiàn)故障的；

（五）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

（六）接到掛牌申請人或有權(quán)部門作出的暫緩競價通知的。

第十五條 暫緩情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，本所有權(quán)根據(jù)以下情形組織繼續(xù)競價或重新競價：

（一）競價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價。繼續(xù)競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續(xù)競價時起始價的底價優(yōu)先權(quán)；

（二）競價記錄無法恢復(fù)的，重新競價。

第十六條 未被確認為最終投資方的意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

                      關(guān)于通知事項的說明

第十七條 本所將同時按以下方式向意向投資方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向投資方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向投資方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向投資方已經(jīng)收到。請意向投資方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

                      關(guān)于交易成功的說明

第十八條 意向投資方被本所確認為最終投資方的，即視為交易成功。投資方應(yīng)根據(jù)公告要求到本所或本所分支機構(gòu)簽署成交文件。

交易成功是指：公告期截止僅只有一家意向投資方被確認具備投資資格，在確認資格同時視為交易成功；或公告期截止有多家具備投資資格的意向投資方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為最終投資方時，視為交易成功。

第十九條 投資方交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

第二十條 本所在確定最終投資方后的次日起3個工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十一條 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，投資方按照合同約定支付交易價款至本所指定賬戶，且交易雙方付清交易服務(wù)費后，本所在3個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)費細化標(biāo)準(zhǔn)》（西南聯(lián)交〔2014〕19號）》 收取交易服務(wù)費；如項目公告有不同約定的，從其約定。

第二十二條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

           第二十三條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。