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一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

一、交易標的詳見《廣元市萬緣“古堰新居”高層住宅用房處置明細表》。標的均未設置抵押等擔保物權、無查封、無訴訟、無糾紛、無租賃，部分房屋無電線。

二、涉及轉讓標的保留意見、重要揭示、特別事項說明等，詳見四川立信房地產土地評估有限公司出具的《川立房評[2019]字第廣003號評估報告》。轉讓方對標的所作的說明及相關資料均是參考性說明，不作為轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交憑據。

三、交易標的按現狀分套轉讓。評估報告所述標的面積僅供參考，標的產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。

四、意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的（看房聯系方式：王先生13881209998，看房時間：周三、周五下午2：00至5：00），并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等）。意向受讓方在西南聯合產權交易所廣元分所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。

五、本次交易可采用一次性支付價款或按揭方式（商業(yè)）支付價款。采用按揭方式付款的,意向受讓方在報名競買前須先自行與廣元市農商行（聯系方式：陰晴 18683905137，何文國 13881209562，何軍 13981265537）銜接按揭手續(xù)辦理事宜，了解按揭資質要求及應提交的相關資料，確認能夠辦理按揭手續(xù)后方可報名參加競買。否則，競價成交后，若因按揭手續(xù)影響到成交價款支付，意向受讓方須承擔違約責任。按揭首付比例最低為房屋總價的30 %（首套房不低于30%，二套房不低于50%），成交后具體按揭手續(xù)需由轉、受雙方與廣元市農商行銜接自行辦理。

六、交易成功后，受讓方須于成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋產權交易合同》，同時結清全部價款（一次性付款客戶）或首付款（按揭客戶）。受讓方已交的競價保證金在扣除應向西南聯合產權交易所廣元分所繳納的交易服務費（成交金額的0.5%）后，轉為交易價款的一部分。若受讓方競買成功后放棄受讓，受讓方向西南聯合產權交易所廣元分所交納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余部分作為向轉讓方支付的違約金。

七、小區(qū)設有物業(yè)，交易成功后，受讓方須接受現有物業(yè)公司服務并與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，收費標準為：1.2元/平方米。

八、本次轉讓標的不動產權登記證屬總證（川(2019)廣元市不動產權第0000158號），尚未分割。本次資產掛牌價已經包含土地出讓金，涉及土地變更的出讓金由轉讓方承擔。辦理產權過戶所涉及的稅、費由轉、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

九、交易成功后由廣元市德估房地產經紀有限公司代為辦理產權過戶手續(xù)，代辦過戶費用由受讓方承擔（一次性付款方式150元/戶，按揭付款方式200元/戶）。

十、其他內容詳見評估報告書、房屋產權交易合同等資料。

一、意向投資方經本所確認為投資方后，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，依據公告要求或合同等其他相關規(guī)定，轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形：

1、意向投資方經本所確認為投資方后，投資方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2、交易合同生效后，投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7、意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
8、意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11、其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

總則

第一條 西南聯合產權交易所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向投資方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向投資方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 第四產權（www.dscq.com）為本所指定的交易平臺，意向投資方應通過第四產權平臺參與項目交易。

關于網上報名的說明

第四條 意向投資方應按照第四產權平臺要求進行注冊、提交報名申請。

第五條 意向投資方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向投資方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與競價的，均視為意向投資方的真實意思表示，并視為意向投資方已取得有權機構的審批或授權。

第六條 本所對掛牌標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，本所不承擔瑕疵擔保責任。意向投資方一旦提交報名，即視為其已完全了解標的物的相關情況，認可項目公告及附件的全部內容。若因掛牌標的未披露的瑕疵或風險而產生的責任，應向掛牌申請人主張。

第七條 意向投資方應當具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向投資方應在公告披露的有效報名時間段內按照平臺提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向投資方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成本所無法及時確認投資資格的，由意向投資方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的，意向投資方應當提供代付的相關證明材料。

第九條 2個及2個以上意向投資方聯合投資的，須注意以下事項：

（一）聯合投資行為及聯合投資各方資格條件應滿足公告要求。

（二）聯合各方應簽署《聯合投資協議》【聯合投資協議】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

? ? 1.《聯合投資協議》應當載明各聯合投資方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

? ? 2. 聯合各方以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

? ? 3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若意向投資方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正后重新提交或補充提交，逾期提交的，本所將不予受理。?

若意向投資方的投資申請未被受理或投資資格未被確認，其交納的保證金將按照交易規(guī)則原途徑、全額、無息退還。

第十一條 掛牌標的公告截止日后，已完成報名手續(xù)的意向投資方，不得單方撤回報名。

關于網上競價的說明

? ? ? ? ? ? 第十二條 意向投資方的投資資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。參與競價應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。

第十三條 意向投資方應及時關注項目動態(tài)和本所信息通知，并對參與網絡競價的自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因自身原因未能及時參與競價或因自備的設備故障、停電、網絡異常、操作失誤等原因導致的一切損失，由意向投資方自行承擔。

第十四條 發(fā)生下列情形之一的，本所有權暫緩競價活動：

（一）交易平臺服務器機房網絡、互聯網或本所網絡出現故障的；

（二）服務器硬件或軟件等出現系統(tǒng)故障的；

（三）因起始價、加價幅度、競價時間等設置錯誤的；

（四）通過本所指定終端參與競價活動時客戶端出現故障的；

（五）包括但不限于標的權屬、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

（六）接到掛牌申請人或有權部門作出的暫緩競價通知的。

第十五條 暫緩情形消失，符合恢復競價條件的，本所有權根據以下情形組織繼續(xù)競價或重新競價：

（一）競價記錄可以恢復的，繼續(xù)競價。繼續(xù)競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續(xù)競價時起始價的底價優(yōu)先權；

（二）競價記錄無法恢復的，重新競價。

第十六條 未被確認為最終投資方的意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內按照原途徑、全額、無息退還。關于通知事項的說明

第十七條 本所將同時按以下方式向意向投資方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過第四產權平臺向意向投資方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向投資方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向投資方已經收到。請意向投資方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 關于交易成功的說明

第十八條 意向投資方被本所確認為最終投資方的，即視為交易成功。投資方應根據公告要求到本所或本所分支機構簽署成交文件。

交易成功是指：公告期截止僅只有一家意向投資方被確認具備投資資格，在確認資格同時視為交易成功；或公告期截止有多家具備投資資格的意向投資方，根據交易規(guī)則被確認為最終投資方時，視為交易成功。

第十九條 投資方交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內按照原途徑、全額、無息退還。

第二十條 本所在確定最終投資方后的次日起3個工作日內，組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十一條 產權交易合同生效后，投資方按照合同約定支付交易價款至本所指定賬戶，且交易雙方付清交易服務費后，本所在3個工作日內出具產權交易憑證。

本所按照《西南聯合產權交易所服務費細化標準》（西南聯交〔2014〕19號）》?收取交易服務費；如項目公告有不同約定的，從其約定。

第二十二條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。