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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競(jìng)價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

1、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)詳見《廣元市利州區(qū)工貿(mào)·家世界2號(hào)樓第七、十二層明細(xì)表》，按現(xiàn)狀分標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。

2、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬證明，未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)、無查封、無訴訟。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為預(yù)測(cè)繪面積，交易標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)面積為準(zhǔn)，若最終確權(quán)面積與轉(zhuǎn)讓方提供的預(yù)測(cè)繪面積有差異，按確權(quán)面積計(jì)算最終成交房?jī)r(jià)，多退少補(bǔ)。

最終成交房?jī)r(jià)=系統(tǒng)確認(rèn)價(jià)格÷預(yù)測(cè)繪面積×實(shí)測(cè)繪面積

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬大型建材家居商業(yè)，購(gòu)買者自用或投資需按業(yè)態(tài)規(guī)劃實(shí)行商場(chǎng)式統(tǒng)一管理。 ???

5、若掛牌標(biāo)的已簽訂租賃合同，租賃期間受讓方只享有產(chǎn)權(quán)和租金收益，無使用權(quán)，租賃收益自《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》生效起，由受讓方享有。

6、因本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由廣元市軍糧供應(yīng)站與廣元市弘凱商貿(mào)有限公司聯(lián)合開發(fā)，受讓成功后由廣元市弘凱商貿(mào)有限公司與受讓方簽訂《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》。

7、意向受讓方須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證辦理、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由不按時(shí)足額支付成交房款、不進(jìn)行資產(chǎn)交接。

8、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交憑據(jù)。

9、本次交易自然人受讓可采用一次性付款或按揭方式支付價(jià)款，采用按揭方式付款的，受讓方須滿足銀行按揭資質(zhì)要求并提供相應(yīng)資料，未能按銀行要求提交資料的，須一次性付款。按揭付款首付比例最低為房屋總價(jià)的60%，具體按揭手續(xù)需由轉(zhuǎn)、受雙方自行辦理。法人或其他組織受讓的，只能一次性付款。

10、受讓方成功受讓后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在受讓方交清全部房款并簽訂《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》次日起5個(gè)工作日內(nèi)，按原路徑退回至受讓方賬戶。

11、交易成功后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的移交清場(chǎng)工作。受讓方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。權(quán)屬證明辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

12、其他內(nèi)容詳見《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》等資料。

一、意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款或其他款項(xiàng)。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形：

1、意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

2、交易合同生效后，投資方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；
3、意向投資方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7、意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
8、意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
9、意向投資方被確認(rèn)為投資方后一個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

總則

第一條? 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條? 意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條? 第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易平臺(tái)，意向方通過第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第四條? 意向方參與交易，需通過第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第五條? 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名或參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

第六條? 本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的信息作出參與交易的決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。意向方一旦提交報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的的相關(guān)情況，認(rèn)可項(xiàng)目公告的要求。若意向方因公告信息披露不實(shí)或披露不完整對(duì)其交易產(chǎn)生影響或損失的，可以向掛牌申請(qǐng)人主張。

第七條? 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條? 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。意向方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識(shí)別碼。若因意向方未填寫識(shí)別碼或識(shí)別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成其無法及時(shí)參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向方應(yīng)當(dāng)提供本所認(rèn)可的代付相關(guān)證明材料。

第九條? 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條? 若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十一條? 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條? 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十三條? 本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十四條? 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條? 意向方應(yīng)自備參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)終端，并對(duì)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因自身原因未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)或因自備的設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，由意向方自行承?dān)。

第十六條? 發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)：

（一）交易標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生糾紛的；

（二）意向方在參與交易過程中存在違反規(guī)定或約定弄虛作假，惡意串通，對(duì)掛牌申請(qǐng)人、本所工作人員或其他相關(guān)人員施加影響，擾亂交易活動(dòng)的正常秩序，影響交易活動(dòng)的公正性的；

（三）法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁定、裁決或行政機(jī)關(guān)的行政行為影響交易正常進(jìn)行的；

（四）本所或本所使用的第三方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)平臺(tái)的競(jìng)價(jià)服務(wù)器軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)故障、競(jìng)價(jià)參數(shù)錯(cuò)誤

等技術(shù)故障影響交易正常進(jìn)行的；

（五）本所認(rèn)定的影響交易進(jìn)程的其他事項(xiàng)。

第十七條? 中止情形消除后，本所有權(quán)恢復(fù)競(jìng)價(jià)?；謴?fù)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為中止時(shí)的有效報(bào)價(jià)；中止競(jìng)價(jià)時(shí)無有效報(bào)價(jià)的，恢復(fù)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌底價(jià)。

本所決定暫緩或恢復(fù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，將在本所官方網(wǎng)站（www.swuee.com）發(fā)布相關(guān)公告。

關(guān)于交易成功的說明

第十八條? 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起3個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十九條? 本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本所按照公告和交易規(guī)則的要求，確認(rèn)其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十條? 交易成功后，交易雙方應(yīng)根據(jù)公告要求簽署書面合同和相關(guān)成交文件。

第二十一條? 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條? 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條? 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條? 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。