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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

1、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)詳見《廣元市利州區(qū)工貿(mào)·家世界2號樓第七、十二層明細表》，按現(xiàn)狀分標的轉(zhuǎn)讓。

2、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬證明，未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)、無查封、無訴訟。

3、本次轉(zhuǎn)讓標的面積為預(yù)測繪面積，交易標的按產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)面積為準，若最終確權(quán)面積與轉(zhuǎn)讓方提供的預(yù)測繪面積有差異，按確權(quán)面積計算最終成交房價，多退少補。

最終成交房價=系統(tǒng)確認價格÷預(yù)測繪面積×實測繪面積

4、本次轉(zhuǎn)讓標的屬大型建材家居商業(yè)，購買者自用或投資需按業(yè)態(tài)規(guī)劃實行商場式統(tǒng)一管理。 ???

5、若掛牌標的已簽訂租賃合同，租賃期間受讓方只享有產(chǎn)權(quán)和租金收益，無使用權(quán)，租賃收益自《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》生效起，由受讓方享有。

6、因本次轉(zhuǎn)讓標的由廣元市軍糧供應(yīng)站與廣元市弘凱商貿(mào)有限公司聯(lián)合開發(fā)，受讓成功后由廣元市弘凱商貿(mào)有限公司與受讓方簽訂《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》。

7、意向受讓方須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證辦理、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由不按時足額支付成交房款、不進行資產(chǎn)交接。

8、轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。

9、本次交易自然人受讓可采用一次性付款或按揭方式支付價款，采用按揭方式付款的，受讓方須滿足銀行按揭資質(zhì)要求并提供相應(yīng)資料，未能按銀行要求提交資料的，須一次性付款。按揭付款首付比例最低為房屋總價的60%，具體按揭手續(xù)需由轉(zhuǎn)、受雙方自行辦理。法人或其他組織受讓的，只能一次性付款。

10、受讓方成功受讓后，保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在受讓方交清全部房款并簽訂《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》次日起5個工作日內(nèi)，按原路徑退回至受讓方賬戶。

11、交易成功后，轉(zhuǎn)讓方負責標的移交清場工作。受讓方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。權(quán)屬證明辦理過程中所涉及的稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家規(guī)定各自承擔。

12、其他內(nèi)容詳見《四川省商品房買賣合同（預(yù)售）》等資料。

一、意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形：

1、意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2、交易合同生效后，投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7、意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
8、意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

總則

第一條? 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條? 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條? 第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過第四產(chǎn)權(quán)平臺參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第四條? 意向方參與交易，需通過第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第五條? 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名或參與網(wǎng)絡(luò)競價的，均視為意向方的真實意思表示，并視為已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

第六條? 本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

意向方應(yīng)自行對標的物進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的信息作出參與交易的決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。意向方一旦提交報名，即視為其已完全了解標的的相關(guān)情況，認可項目公告的要求。若意向方因公告信息披露不實或披露不完整對其交易產(chǎn)生影響或損失的，可以向掛牌申請人主張。

第七條? 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條? 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準）。意向方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向方應(yīng)當提供本所認可的代付相關(guān)證明材料。

第九條? 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條? 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十一條? 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條? 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關(guān)于通知事項的說明

第十三條? 本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條? 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條? 意向方應(yīng)自備參與網(wǎng)絡(luò)競價的報價終端，并對終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因自身原因未能及時參與競價或因自備的設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，由意向方自行承擔?span>

第十六條? 發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)中止競價活動：

（一）交易標的權(quán)屬發(fā)生糾紛的；

（二）意向方在參與交易過程中存在違反規(guī)定或約定弄虛作假，惡意串通，對掛牌申請人、本所工作人員或其他相關(guān)人員施加影響，擾亂交易活動的正常秩序，影響交易活動的公正性的；

（三）法院、仲裁機構(gòu)生效的判決、裁定、裁決或行政機關(guān)的行政行為影響交易正常進行的；

（四）本所或本所使用的第三方網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)平臺的競價服務(wù)器軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、競價系統(tǒng)故障、競價參數(shù)錯誤

等技術(shù)故障影響交易正常進行的；

（五）本所認定的影響交易進程的其他事項。

第十七條? 中止情形消除后，本所有權(quán)恢復競價?；謴透們r的起始價為中止時的有效報價；中止競價時無有效報價的，恢復競價的起始價為掛牌底價。

本所決定暫緩或恢復競價活動的，將在本所官方網(wǎng)站（www.swuee.com）發(fā)布相關(guān)公告。

關(guān)于交易成功的說明

第十八條? 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起3個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十九條? 本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本所按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十條? 交易成功后，交易雙方應(yīng)根據(jù)公告要求簽署書面合同和相關(guān)成交文件。

第二十一條? 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條? 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條? 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十四條? 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。