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廣元市朝天區(qū)明月新城小區(qū)3-11-6住宅用房處置

【信息日期:2020-09-08】【閱讀次數(shù):我要打印
標(biāo)的名稱: 廣元市朝天區(qū)明月新城小區(qū)3-11-6住宅用房處置
項(xiàng)目編碼: GR2020SC1001334 掛牌價(jià)格(萬元): 42.83655
價(jià)格說明:
首次掛牌公告期: 10個(gè)工作日 首次掛牌起始日期: 2020-09-08
掛牌截止日期: 2020-09-21
轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本

情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 廣元市朝天區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
主管集團(tuán)部門名稱 廣元市朝天區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
住所/注冊地址 朝天鎮(zhèn)潛溪路一段90號
法定代表人/負(fù)責(zé)人 何俊
注冊資本(萬元) 35000.000000
經(jīng)濟(jì)類型 國有控股企業(yè)
企業(yè)類型 有限責(zé)任公司
所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 9151081276231062XL
經(jīng)營規(guī)模 中型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級國資委監(jiān)管
主管集團(tuán)或其他部門名稱 廣元市朝天區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
批準(zhǔn)單位名稱 廣元市朝天區(qū)人民政府
批準(zhǔn)文件類型及文號 文件
評估信息
標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況 評估機(jī)構(gòu) 四川行天下房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
評估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 廣元市朝天區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
核準(zhǔn)(備案)日期 2020-08-25
評估基準(zhǔn)日 2020-06-12
評估報(bào)告文號 川行資評報(bào)字(2020)第07-002號
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估價(jià)值(萬元) 42.10845
賬面凈值 業(yè)務(wù)無法提供
備注
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價(jià)格(萬元) 42.83655
價(jià)款支付方式 一次性
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后,按照成交金額的1%向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所支付交易服務(wù)費(fèi)。

二、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所專用賬戶結(jié)算。

三、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

四、付款期限:

?一次性付款:受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

受讓方資格條件

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

二、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓;

三、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人及主要負(fù)責(zé)人報(bào)名受讓;

四、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

重大事項(xiàng)披露

一、本次處置資產(chǎn)權(quán)屬清晰,未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)、無查封、無訴訟、無糾紛、無租賃。

二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以資產(chǎn)評估報(bào)告記載的評估明細(xì)表為參考,涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明等,詳見四川省行天下房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的川行資評報(bào)字(2020)07-002號評估報(bào)告。

三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀分套轉(zhuǎn)讓并交付,房產(chǎn)證土地證尚在辦理中,評估報(bào)告所述標(biāo)的面積僅供參考,標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準(zhǔn),如存在誤差,不影響成交結(jié)果及成交金額。

、意向受讓方須自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等)??捶柯?lián)系方式:0839-8623829,看房時(shí)間:工作日電話預(yù)約。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后,則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議,不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款、進(jìn)行資產(chǎn)交接。

五、交易成功后,受讓方須于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》,于《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。受讓方已交的競價(jià)保證金在扣除應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所繳納的交易服務(wù)費(fèi)(成交金額的1%)后,轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。若競買成功后受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定支付交易價(jià)款,受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付逾期應(yīng)付款每日萬分之三的違約金,逾期30日的,受讓方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所交納的競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金,同時(shí)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)重新掛牌轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

六、轉(zhuǎn)讓方承諾在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起24個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),受讓方協(xié)助辦理。產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。本次資產(chǎn)評估價(jià)值已經(jīng)包含土地出讓金,涉及土地變更的出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

、產(chǎn)權(quán)交易合同生效,在受讓方付清全部價(jià)款后20個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)、受雙方按四川省行天下房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的川行資評報(bào)字(2020)07-002號評估報(bào)告為參考辦理標(biāo)的移交手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及提供的相關(guān)資料僅供參考,不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交憑據(jù)。

、小區(qū)設(shè)有物業(yè),交易成功后,受讓方須接受現(xiàn)有物業(yè)公司服務(wù)并與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:1/平方米。

九、其他內(nèi)容詳見包括但不限于資產(chǎn)評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)交易合同等資料。

保證金詳細(xì) 交納金額(萬元) 9
交納截止時(shí)間 2020-09-21 16:00:00
保證事項(xiàng)

注:產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

處置辦法

一、意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后,交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用;若有余額,依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)為交易價(jià)款或其他款項(xiàng)。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后,投資方無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同,且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款,且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密,侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的;
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當(dāng)競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認(rèn)投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;
8、意向投資方被確認(rèn)為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認(rèn)為投資方后一個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí),因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的;
11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權(quán)以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用;若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
評估報(bào)告1 下載
評估報(bào)告2 下載
評估報(bào)告3 下載
房屋產(chǎn)權(quán)交易合同(范本) 下載
資產(chǎn)明細(xì)表 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起10個(gè)工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人: 蒲先生 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話: 0839-3267325
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系: 許女士 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“本所”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,發(fā)布項(xiàng)目公告。

本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方(報(bào)名人)參與交易的,應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本所官網(wǎng)(www.swuee.com)及第四產(chǎn)權(quán)(www.dscq.com)為本所指定的網(wǎng)上交易地址,意向方通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報(bào)名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn))。意向方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成其無法及時(shí)參與交易的,由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的,意向方應(yīng)當(dāng)提供本所認(rèn)可的代付相關(guān)證明材料。

第九條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,須注意以下事項(xiàng):

(一)符合公告的相關(guān)要求。

(二)聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報(bào)名、競價(jià)。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后,已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十四條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知:

(一)通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

(二)按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十 意向方的交易資格被確認(rèn)后,應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中,意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條 本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規(guī)則的要求,確認(rèn)其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第十 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十 交易成功后,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。